Prodej řadového rodinného domu 3+1, o rozloze 97,8 m², na pozemku o celkové ploše 185 m², v pečlivě udržované obci Lány ve Středočeském kraji. Nabídková cena: 10 290 000 Kč

Ideální bydlení pro nás znamená spokojený domov. Proto hledáme kupce s podobným životním stylem, kterým záleží na místě, kde bydlí.

Současní majitelé domu ctí minimalismus se smyslem pro detail a kvalitu.

Mají rádi přírodní materiály, denní světlo, čisté linie a již při první návštěvě domu se zde cítíte jako doma.

https://video.wixstatic.com/video/e7cbf3_17285bb31f514b4a8b3014265b50c907/1080p/mp4/file.mp4

Dům byl postaven ze zděných keramických bloků jako vzorový v roce 2008 s důrazem na detaily. Dispozice domu je 3+1, s celkovou podlahovou plochou 97,8 m². (Výměra 1. NP je 50,8 m² a 2. NP 47 m²). Předmětem prodeje je také přední část pozemku s parc. č. 183/26 o rozloze 56 m² určená k parkování dvou osobních automobilů, další vůz je možné parkovat na ulici před domem. Dům stojí na pozemku s parc. číslem 862 se zastavěnou plochou 66 m². V zadní části se nachází terasa a udržovaná zahrada s označen s parc. č. 183/5 o rozloze 63 m².

Již při vstupu do domu vás zaujme praktické dispoziční řešení. V kuchyňské lince jsou zabudované vestavěné spotřebiče, jako je sklokeramická varná deska, digestoř nebo myčka. Kuchyň plynule přechází do obývacího prostoru, odkud se dostanete na terasu a zahradu, kde můžete relaxovat po náročném dni. Uvařte si šálek dobré kávy, vychutnejte si snídani, grilujte, nebo pěstujte okrasné rostliny a bylinky.

K nemovitosti patří také zahradní domek s přímým vstupem do sklepa o rozloze 7 m², který majitelé využívají k uskladnění sezónní zeleniny a ovoce.

Díky rovné střeše si budoucí majitelé mohou vybudovat střešní terasu, která nabídne úchvatné výhledy na Křivoklátské lesy a louky. Tyto výhledy je možné obdivovat z průchozí zahrady, kde si můžete pohodlně odpočinout na sedacích pytlích s rodinou a přáteli. Dům je prosluněný v průběhu celého dne, ale nepřehřívá se.

Technické parametry nemovitosti:

• Průkaz energetické náročnosti se řadí do úsporné kategorie PENB C.

• Stropy jsou trámečkové s vložkami.

• Střecha je pultová.

• Krytina Vedag - asfaltové pásy. V podkroví jsou dostatočné úložné prostory k uskladnění.

• Okna jsou plastová dvojskla.

• Fasádní omítky mají kontaktní zateplovací systém s dřevěným obkladem.

• Dům disponuje alarmem a zvonkem s kamerovým systémem.

• Vnitřní omítky jsou vápenné a štukové.

• Vnitřní obklady je keramická dlažba.

• Podlahy v obytném prostorech jsou plovoucí.

• Schodiště je kovová konstrukce s dřevěnými nášlapnými stupni.

• Vytápění zajišťuje plynový kotel.

  
  
  
  

Dům je vybaven ambientní osvětlení, které je instalováno ve zdech vstupní haly, na schodišti a v koupelně. Osvětlení v obývací části lze ovládat pomocí vypínače a mobilní aplikace.

V 1. NP domu je také šatna a samostatná toaleta. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází prostorná ložnice s šatní skříní. Z chodby je přímý vstup do dětského pokoje s krásným výhledem do okolí. V koupelně je velká vana, druhá toaleta a zázemí pro pračku a sušičku. Dům je k nestěhováni po dohodě v termínu od 01.08.2026. Jednotlivé místnosti najdete na detailním přiloženém 3D plánku s legendou v m².

Obec Lány je pečlivě udržovaná vesnice, která se pyšní nejen zámkem a zámeckými zahradami s oborou, ale i svou jedinečnou polohou, obklopenou krásnými lesy Křivoklátska.

Dům je umístěn na strategickém místě. Z hlediska dopravní dostupnosti se pohodlně dostanete autem po dálnici R6 do Prahy na Zličín s dojezdem do 20 minut. Případně je možné využít také autobusové spojení. Příměstská linka jezdí pravidelně jak do Prahy - Dejvic (38 km), tak do Kladna - centra (12 km). V docházkové vzdálenosti se nachází v obci mateřská školka s dětským hřištěm, základní škola s prvním a druhým stupněm, obchod s potravinami, praktický lékař a také tenisové kurty. Zároveň v obci naleznete, místními oblíbené, dvě restaurace a bistro. Pro volný čas můžete s rodinou a dětmi navštívit známý zámek Lány s působivými zahradami, které slouží jako letní sídlo prezidentů, nebo hrad Křivoklát. Křivoklátské lesy nabízejí spoustu možností pro aktivní odpočinek, jako je běháni, cyklistiku, pěší turistiku nebo sběr hub.

V dojezdové vzdálenosti jsou rovněž známá golfová hřiště, minigolf, squash a jezdecký klub. Obec Lány je známá také historickým muzeem prvního prezidenta T. G. Masaryka.

Náš realizační tým vyniká v nadstandardních službách a celým obchodem zdárně provedeme nejen stranu prodávající, ale i stranu kupující.

Financování, po zjištění vašich finančních možností, pro vás ZDARMA navrhne finanční konzultant Martin Košťál ze společnosti Gepard finance. Jsme si plně vědomi, že koupě nemovitosti je jedno z nejzásadnějších životních rozhodnutí.

Proto jsme zde pro vás.

Již teď se těšíme na setkání s vámi v této stylové nemovitosti.